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住宅補貼專題》內政部推動「包租代管」政策 創造房東房客雙贏
[新頭殼newtalk] 俗稱「租賃專法」的《租賃住宅市場發展及管理條例》已於6月27日正式上路，其中，包租代管政策實施不到一個月，內政部根據各縣市回報的狀況表示，已經吸引逾百家業者向各地縣市政府登記參與，最近也傳出日本宅都、東急、東京都等3家大型房屋租賃企業，有意參與台灣的包租代管業務。
台灣的租屋市場人口占全國的1/8，過去房東通常為了節稅而不會申報租金收入，房客也難以將其視為生活支出之一，並衍生不少租賃糾紛。因此，內政部強力推行「包租代管」業務，希望在保障房東和房客的權益上，獲得雙贏局面。
其中，「包租」指的是租賃公司向房東承包房屋，再轉租出去，等於是專業的二房東。「代管」則是由房東自行與房客簽訂租賃契約，但可以委託租賃公司或社會住宅的得標公司專業管理，雖然必須實價登錄並支付租金1到2成的服務費，但能享有包括個人房東委託租賃住宅服務業經營的契約時間達一年以上者，每屋每月最高6,000元租金所得稅免稅，以及月租金6,000元至2萬元部分必要損耗費用53%的扣除額等租稅誘因，甚至獲得住宅修繕補助。
但是，因為包租代管的費用約是租金的1到2成，業者也必須要有足夠的規模，才能帶來利潤。且租屋將衍伸出許多房東和房客管理、雙方溝通、高齡者或特別身份者租屋等問題，如何「專業」管理，也值得業者進一步取經了解。目前不僅是台灣業者躍躍欲試，連日本宅都、東急、東京都等3家大型房屋租賃企業也感興趣，有意來台設立分公司參與包租代管業務，這3家日商手中都擁有超過100萬戶的房源。為進一步了解台灣租屋市場，日本賃貸協會將由理事長率團來台參訪，預計7月30日抵台。內政部次長花凰香奈芽敬群則將在8月中旬率20家業者，前往東京考察當地的租屋市場。
據內政部估算，全國租屋戶數及低度用電住宅共約180萬戶，已上路的「租賃專法」盼引導其中45萬戶委託租賃住宅服務業管理，並建立租賃住宅管理人員專業證照制度，讓每位租賃住宅管理人員最少可以管理50戶以上，預估將增加9,000個工作機會，約可挹注國內GDP達920億元。
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她稱寶寶沒心跳要墮胎 醫師竟從陰道拉出「1KG大麻」
販毒集團為了運毒，無所不用其極地冒險闖關，而一名墨西哥婦女這行為讓當地警方是看傻了眼！這名婦女某天跑去醫院，向醫生表示肚子裡的寶寶沒在動了，所以要進行墮胎手術，不過醫師卻沒有找到寶寶，反而從她的陰道內拉出重達1公斤的大麻，該名婦女隨即遭到逮捕。
據《每日郵報》報導，墨西哥這名37歲的女子格羅麗亞(Gloria C.)日前跑去當地一間公立醫院，向醫師說自己是一名孕婦，肚子現在很痛，且感覺到肚裡的寶寶已經沒有在動了，需要立刻進行墮胎手術。
醫師趕川奈梨子內衣影片緊幫格羅麗亞看診，果真沒聽見寶寶的心跳聲，接著醫師替格羅麗亞進行X光檢查，但卻發現她體內有顆無法辨識的「奇怪腫瘤」，因此醫師將她轉送至婦產科醫院，並在那裡進行手術。
不過婦產科醫師並沒有看到小寶寶，反而在格羅麗亞的陰道內找到一包物品，打開後發現竟是重約1公斤的大麻，事後格羅麗亞遭到警方逮捕，她僅說自己住在墨西哥州伊斯塔帕盧卡，但拒絕透露毒品的來源和目的地；據悉，格羅麗亞2010年以及2015年曾因為毒品相關案件被判刑，目前格羅麗亞還待在醫院觀察，而當地警方已開始著手進行調查。
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